Нерухомость

Симпозіум, який американський Федеральний резервний банк щорічно проводить в Канзас-сіті, є неабиякою подією для головних банкірів більшості країн світу. У цьому році показність гостей цього нещодавно завершився заходу була високою як ніколи, а порядок його проведення більше нагадував бенефіс голлівудської знаменитості, ніж ділову зустріч кращих економічних умов планети. Алан Грінспен, голова Федерального резерву та за сумісництвом головний винуватець нинішнього торжества, був одним з небагатьох, хто не поділяв загального ейфорійного настрою. Побратими з фінансового розуму дружно оспівували дифірамби головному банкірові Америки, 18 років перебування якого на цій посаді вважаються найбільш благополучними з економічної точки зору. Однак сам «великий і жахливий Грінспен» розумів, що до 31 січня – терміну, на який намічений його відставка, – Америка ще цілком може пережити один з найбільш серйозних криз – обвал цін на ринку нерухомості. Більш того, головною причиною цього обвалу можуть стати саме ті дії Грінспена, за які йому так щедро співають осанну зараз.

Куди веде дорога вимощена дешевої іпотекою →

У ході проведеного «Експертом» дослідження з’ясувалося, що багато з параметрів українського іпотечного ринку вже недалекі від західних, однак вітчизняні банки як і раніше розставляють пастки для позичальників.

Маленькі хитрощі іпотеки →

Незважаючи на помітне зниження темпів зростання іпотечного кредитування, його обсяг у цьому році подвоїться

На початку березня Українська національна іпотечна асоціація (УНІА) оприлюднила результати роботи банків на іпотечному ринку за минулий рік. Дані виглядають досить вражаюче. Як виявилося, протягом минулого року обсяг іпотечного кредитування виріс майже в 3,5 рази (з 3,2 млрд. грн. До 10,6 млрд. грн.). Більш ніж у два рази зросла також і частка іпотечних кредитів у загальному кредитному портфелі банків. Так, якщо на початку минулого року вона становила 3,6%, то до кінця року цей показник зріс до 7,4%. Наведені цифри переконливо свідчать про те, що в минулому році на цьому ринку стався справжній прорив. І все ж, незважаючи на бурхливий розвиток іпотеки, покупка нового житла для більшості українців на даний момент, на жаль, є важко здійсненною задачею. Оскільки в даний час, згідно з даними різних джерел, дозволити собі взяти кредит у банку на покупку квартири може не вище 10% населення України.

Іпотечне подвоєння →

Спад на столичному іпотечному ринку, що почався ще навесні, підштовхує фінансистів до активних дій. В останні місяці вони не обмежуються лише зниженням ставок і переглядом базових умов по позиках. З недавніх пір банки все активніше пропонують нові послуги, розраховані на різні випадки, які можуть статися з покупцями нерухомості. Експерти впевнені, що це не тимчасовий захід і українці зможуть скористатися щедротами фін-установ як мінімум до кінця 2007 р.

Іпотека стає доступнішим →

Мало того, що ціни на квартири продовжують галопувати, так ще й банки почали підвищувати ставки кредитів на їх купівлю. Щоб зробити позики доступнішими, в Україні запускається програма державного іпотечного кредитування за найнижчими на ринку ставками – до 10% річних у гривні. Однак, якщо ви вже потягнулися до документів, щоб бігти за дешевим кредитом, не поспішайте.

Державна житлова іпотека тільки для забезпечених клієнтів →