Банкіри зациклилися на нерухомості
Активізацію співробітництва будкомпаній з фінустановами сьогодні пояснюють не тільки гострою недостачею оборотних коштів у забудовників, але й поступовим відходом від класичної схеми – залучення грошей у майбутніх покупців нерухомості. «Торік забудовники відчули переваги комплексного фінансування на ранніх стадіях будівництва перед залученням коштів від покупців житла на початку будівництва. Така робота дозволяє істотно підвищувати прибутковість “, – розповів начальник управління проектного фінансування банку« Надра »Андрій Дудченко. До того ж самі банкіри активніше потягнулися до забудовників – догоджаючи їм, вони отримували прямий доступ до клієнтів (покупцям квартир, що оформляли у фінустановах іпотечні кредити). Взявши в оберт будівельну компанію, банк не упускав шансу й продавав їй максимальний пакет послуг. «Індивідуальний підхід фінустанов до забудовників проявлявся в комплексі послуг, надаваних банками забудовникам. Це допомога при випуску облігацій, створенні компаній по керуванню активами й пайовими інвестиційними фондами, брокерські послуги, послуги із кредитування фізичних осіб », – зазначив пан Дудченко.
Кредитори стануть більш вимогливими
За словами банкірів, енергійніше усього в 2006 р. кредитувалося зведення житлових будинків (насамперед це стосувалося елітного житла), трохи поступалося цьому напрямку фінансування комерційної нерухомості – у першу чергу засобами позичали будівельників офісних і бізнесів-центрів. На третьому місці в минулому році залишилося кредитування котеджного будівництва. Більше половини цих позик виділялося на проекти на периферії. «Уже сьогодні сумарний обсяг будується в містах-мільйонниках перевищує с
фінансування,Сторінки: 1 2