Нерухомость

Іпотечний ринок був досить спокійний у березні та першій половині квітня. Банки рідко йшли на зміну умов кредитування покупок нерухомості. У більшості випадків до поліпшення своїх програм вдавалися банки з іноземним капіталом або фінустанови, які отримали закордонні ресурси за допомогою організації синдикованих кредитів. Мова йде про зменшення ставок по не самим розхожим видами кредитів. Як правило, істотно ставки знижували за позиками у євро і французьких франках – відразу на 1-2% річних, з меншим бажанням банкіри здешевлювали класичні позики в доларах – на 0,2-0,5% річних у середньому по ринку.

Попит на кредити зросте →

Вже четвертий місяць в Україні не видають молодіжних кредитів на придбання житла. За словами чиновників, ситуація зміниться лише після виходу нової постанови Кабінету Міністрів, яка внесе зміни в механізм надання молодіжних кредитів. Ця постанова має з’явитися зовсім скоро, проте вже зараз зрозуміло, що умови одержання кредитів стануть більш жорсткими, а самі кредити – менш доступними.

Програма житлового кредитування молоді була припинена 1 грудня минулого року. Причинами цього, згідно з офіційними повідомленнями, стали вичерпав фінансові ліміти фонду, передбачені бюджетом 2005 року, а також зауваження громадськості і Міністерства фінансів України щодо програми.

У чому полягали зауваження громадськості і Мінфіну, пояснив голова Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Валерій Омельчук: «Іноді молоді сім’ї, які насправді забезпечені житлом, використовують нашу пільгову програму для покупки ще однієї квартири або будинку, щоб згодом отримати вигоду». Тому укладення договорів з позичальниками фонд відновить тільки після виходу нової постанови Кабінету міністрів, яке посилить механізм надання молодіжних кредитів.

Молодіжний кредит в очікуванні змін →

Державна іпотечна установа вирішила «почистити» список банків, що претендують на рефінансування іпотечних кредитів у розмірі 2 млрд грн.

Державна іпотечна установа (ДІУ) початок виключати зі списку своїх партнерів банки, які раніше підписали з ним генеральну угоду про співпрацю. Першим «вигнанцем» виявився Індекс-банк, під контрольний французькій банківській групі Credit Agricole. Крім цього банку зі списку ДІУ незабаром можуть бути виключені всі фінустанови, які протягом року так і не почали видавати кредити за програмою ДІУ. “Місяць тому ми почали працювати над скороченням кількості таких банків у списку наших партнерів», – розповів Кирило Шевченко, голова правління ДІУ. Нагадаємо: генеральну угоду про співробітництво з ДІУ є обов’язковим для використання рефінансування Установи за іпотечними кредитами, виданими населенню відповідно до стандартів ДІУ. Саме Державна іпотечна установа була створена ще в кінці 2004 року як іпотечна установа другого рівня, основне завдання якого – рефінансування іпотечних кредитів комбанків, виданих населенню.

Іпотечне →

Наша справа – запропонувати

Нещодавно один мій знайомий вирішив прикупити автомобіль, новенький такий «Пежо-306» металік. Він давно хотів з цією метою отримати кредит в банку і запропонувати в якості застави квартиру. Для того, щоб довести свою кредитоспроможність і надійність як позичальника, він підготував купу документів з місця роботи, аж до візиток. Яке ж було його здивування, коли виявилося, що банку була цікава тільки квартира, і зовсім нецікавий навіть трудовий стаж.

Практика Як отримати кредит під проект →

Включити відсотки по кредиту на покупку або будівництво житла до складу податкового кредиту на сьогоднішній день можуть не всі громадяни України. Так, певними обмеженнями в даному випадку є наявність застави у вигляді нерухомого майна та термін, на який надається кредит (5 років і більше). Проте такі вимоги, закріплені у чинному законодавстві, не дозволяють відносити до податкового кредиту відсотки за позиками, забезпеченим іншим майном або гарантіями фізичних та юридичних осіб, а також за кредитами до 5 років. Така ситуація, на думку «регіонала» Віктора Щербаня, не кращим чином позначається на кількості придбаного в кредит житла і, відповідно, на житлових умовах населення. З метою усунення вищевказаних умовностей паном Щербанем і був розроблений законопроект № 3497.

Кредит за кредит →