Іпотека дешевшає
Якщо умови надання кредитів у січні банкіри ще готові продовжувати вдосконалювати, то знижувати ціни вони будуть з меншою охотою. Поступове здешевлення іпотеки фінансисти прогнозують не раніше весни, в березні-квітні ставки можуть впасти на 1-2% річних. Більш істотно ціни на кредити можуть бути знижені в травні-червні. Передбачається, що активно переглядати вартість позик стануть банки з іноземним капіталом, які завдяки вливанням з-за кордону будуть постійно підживлюватися більш дешевими ресурсами. А тому в січні і лютому фахівці радять почекати з оформленням кредитів на покупку житла. Після старту кампанії по здешевленню іпотеки коштує як можна оперативніше купувати квартири. Оскільки в умовах підвищення доступності кредитів ціни на квартири знову почнуть рости.
ДУМКА
Андрій Оністрат,
Керуючий київською обласною дирекцією Укрсоцбанку
– Умови іпотечного кредитування в грудні переглядалися у бік лібералізації. Основними факторами, що стимулюють цей процес у минулому місяці, стали надлишкова ліквідність банківської системи, загострення конкуренції в даному сегменті, а також пріоритетність іпотечного кредитування для більшості великих банків. Разом з тим, хочу зазначити, що процес реформування продуктового ряду і перегляд існуючих умов кредитування відбувається безперервно. Упевнений, що визначальним чинником буде вхід на український ринок банків-нерезидентів. За моїми прогнозами, посилення конкуренції в цьому сегменті призведе до зниження процентних ставок з 11-13% до 10% річних у валюті.
Володимир Буданов,
Начальник управління стратегічного маркетингу АКІБ «УкрСиббанк»
– Головним фактором, що сприяє здешевленню іпотечних кредитів, буде прихід іноземного капіталу. Це дозволить протягом 2006-2010 рр.. зменшити вартість позик під покупку нерухомості на 30%. Но
ві та більш дешеві кредитні продукти будуть активніше продаватися банками завдяки більш активній співпраці з партнерами (рієлторами та агентствами нерухомості), а також активному розвитку спеціалізованих відділень – іпотечних центрів.
Сторінки: 1 2