Іпотека поляризується
Фінансисти відзначають різноспрямовані тенденції у поведінці вітчизняних банків. Частина банківських установ пішла на жорсткість умов кредитування і підвищення ставок, інша зберегла відсотки за іпотечними кредитами на колишньому рівні. «Банк« Аваль »(група« Райффайзенбанк ») на початку місяця підняв процентну ставку на 2%, слідом« Райффайзенбанк-Україна »(група ОТР) відреагував підняттям ставки до 13,49% в доларах США. При такій зміні пропозицій від провідних банків УкрСиббанк, в розріз загальної тенденції, залишив процентну ставку в доларах на рівні 10,3% », – відзначає Роман Тищенко, начальник відділу іпотечного кредитування АКБ« Укрсоцбанк ». У деяких банках зафіксовано подорожчання окремих видів комісій.
Спорадичний стрибок процентних ставок проявився на тлі чергового подорожчання столичного житла та сезонного сплеску активності населення. На загальну думку банківських експертів, минулий місяць ознаменувався підвищеним інтересом українців до іпотечних позиках. «На відміну від перших двох місяців літа, серпень був дуже динамічним: традиційний осінній бум у цьому році почався саме в серпні. Попит на житлові кредити виріс більш ніж на 20%. Подібна тенденція, як правило, більш характерна для вересня », – говорить Іван Істомін, начальник Департаменту розвитку індивідуального бізнесу АКІБ« УкрСиббанк ». «Протягом серпня спостерігалося зростання попиту на іпотечні кредити за всіма програмами», – зазначає Наталія Омельянчук, провідний фахівець управління розвитку роздрібного бізнесу ВАТ «Кредитпромбанк». За словами В’ячеслава Шевченка, начальника відділу продажів Міжнародного Іпотечного Банку, «долар як і раніше залишається основною валютою кредитування: по-перше, національна валюта стабільна по відношенню до долара, що значно знижує ризик, по-друге, відсоток за валютними іпотечними кредитами нижчі» .
Експерти не беруться прогнозувати, як поведе себе ринок після введення запланованого на 2007 р. заборони на видачу валютних кредитів, посилаючись на невизначеність вартості гривні в перспективі. Але причин не довіряти національній валюті, з огляду на її трирічну стабільність, не бачать. «Виходячи з ситуації, що складається в Україні, можна говорити, що стабільність національної валюти залежить, в першу чергу, від НБУ», – вважає Євген Дем’янов, заступник директора департаменту роздрібних продуктів і маркетингу банку «Аваль».
валюта,Сторінки: 1 2