Квартирне питання по-українськи
Варто зауважити, що обивателю, щоб отримати кредит державними грошима, доведеться самому проявити активний інтерес до конкретного виду кредиту. Незважаючи на те, що ця схема працює всього-на-всього близько двох тижнів, є відомості, що 40 «пільгових» мільйонів вже знайшли своїх позичальників. Очевидно, при видачі дешевих кредитів як завжди в нашій країні спрацьовує принцип «для своїх» чи «по блату».
Природно, 100 мільйонів гривень – занадто мала сума, щоб наситити вітчизняний ринок іпотеки. Його потреби, за оцінками економістів, оцінюються сьогодні в 12 мільярдів доларів. Збільшити частина державних грошей в іпотечному кредитуванні ДІУ збирається за рахунок випуску іпотечних облігацій. Є вже навіть попередні домовленості з французьким банком «BNP Paribas» на купівлю облігацій на 1 мільярд гривень. Він згоден їх викупити на 10 років під 9,95% річних. Але, під гарантії українського уряду. Міністерство фінансів, як би і не проти дати такі гарантії, але Кабмін (очевидно, у зв’язку з останніми політичними подіями в країні) не поспішає ратифікувати подібні угоди.
Розкочегарити іпотечний ринок допоможуть і внутрішні грошові резерви. ДІУ планує випустити іпотечні облігації і для вітчизняних фінансових гравців. Хоча їх прибутковість обіцяє бути досить скромною – до 6% річних. Механізм спрацює лише при зниженні ризику до мінімуму, що має гарантувати держава і стабільна гривня. Обидва ці обставини зараз під великим знаком питання.
Незважаючи на те, що Державна іпотечна установа була створена ще в 2004 році, перші реальні кроки назустріч населенню України було зроблено тільки зараз. Шлях попереду тернистий і вибоїстий. Щоб не набивати зайвих шишек, ДІУ активно вивчає досвід колишніх республік-сестер, де іпотечний ринок вже достатньо розвинений і успішно працює на благо народу. Пр
Сторінки: 1 2