Нерухомость

Поліпшення умов кредитування сьогодні пов’язують тільки з приходом іноземного капіталу, якому необхідний час, щоб обжитися в нашій країні і поставити свої програми на потік. Саме у фінустановах з іноземними акціонерами і варто восени шукати найбільш дешеві позики. «Прихід на український ринок дешевого іноземного капіталу спричиняє зростання конкуренції на ринку банківських продуктів. Тому зниження цін на іпотеку на 1,5-2% річних буде відбуватися в першу чергу в банках із зарубіжним капіталом », – вважає Андрій Зимуха, начальник відділу зовнішніх досліджень управління стратегічного маркетингу АКІБ« УкрСиббанк ». На сьогоднішній день ставки по іпотечних позиках у доларах знаходяться в межах від 11 до 12,5% річних.

Думка

Ольга Власова, начальник відділу іпотечного кредитування управління кредитування фізичних осіб ВАТ «Хрещатик»
– У червні деякі банки підвищили вартість кредитів на купівлю житла на вторинному ринку. Термін кредитування залишається незмінним – у середньому від 10 до 20 років. Розмір початкового внеску коливається від 10 до 30% від вартості нерухомості. Найбільшим попитом користувалися кредити в доларах, строком на 10-15 років, на купівлю житла на вторинному ринку. Літо – час відпусток. Ми не очікуємо істотних змін на іпотечному ринку в ці місяці, гадаю, умови банків залишаться на нинішньому рівні. Деякий ж зниження обсягів іпотечного кредитування в травні пов’язане виключно з сезонністю: місяць вийшов коротким з-за великої кількості свят.

Тальян Коннорова, нальнік відділу роздрібного кредитування ВАТ «Укрексімбанк»
– На ринку іпотечн
ого кредитування в деяких банках спостерігалося обмеження кредитування (з різних причин) і відповідне підвищення процентних ставок за валютними кредитами. Важливою подією, яка може вплинути на іпотечний ринок у Києві, стало недавнє припинення будівництва 34 об’єктів, у тому числі й жилих. Ревізія забудови в столиці у таких обсягах може істотно вплинути на зниження попиту на іпотечні кредити на первинному ринку житла. Слід також зазначити, що деякі банки усе більше використовують додаткові разові і щомісячні комісії з метою збільшення своїх доходів. Потенційні ж клієнти вибирають банк, орієнтуючись на процентну, а не ефективну ставку, не підозрюючи про існування додаткових комісій, що значно підвищує вартість кредиту.

1. Маленькі хитрощі іпотеки
2. Іпотека дешевшає
3. У жовтні та на початку листопада загальні процентні ставки по іпотечних кредитах завмерли
4. Житлові кредити подешевшають Але не набагато
5. Довгі пільги