Молодіжна іпотека реформується – проблеми залишаються
Слід зазначити, що в минулому році Фонд також презентував кілька проектів разом з Міністерством у справах сім’ї, молоді та спорту. Глава міністерства Юрій Павленко відзначає, що за останні роки помітні позитивні результати: «У 2005 р. було укладено 15800 угод про надання часткової компенсації відсоткової ставки за кредитами комерційних банків, наданих на будівництво або придбання житла. Для порівняння, в 2004 р. подібних угод було укладено тільки 1143. Це говорить про те, що за рік роботи нової влади кількість хазяїнів власного житла збільшилося в 6,8 разів відносно 2004 р. ».
Про просування черги населення буде інформовано за допомогою торішньої «Інструкції про порядок визначення переваги в наданні пільгових довгострокових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла», де визначені переваги при наданні кредитів і кожний, хто оформився в чергу, міг у режимі on-line відстежити її хід. Нагадаємо, той же час на сайті Фонду був створений калькулятор, за допомогою якого кожний міг прорахувати, коли він отримає кредит Інструкція працює також і в нових програмах Міністерства.
Зараз уряд має намір затвердити новий порядок надання часткової компенсації процентної ставки по комерційних кредитах молодим сім’ям. У той же час за діючими програмами пільгового кредитування і часткової компенсації процентної ставки умови одержання кредитів стануть небагато жорсткіше і претендувати на них зможуть тільки ті сім’ї, які перебувають на квартирному обліку.
Якщо говорити про житлові програми держави, то проекти, які запускаються в Україну, поки не враховують всю різнобічність механізмів іпотечного кредитування, а також того, що наш ринок ще не готовий до непродуманих експериментів. Ринок нерухомості занадто нестабільний і радикальні державні програми, як свідчать деякі приклади, ще більше його дестабілізують.