Молодіжні кредити пішли в обхід
У Фонді сприяння молодіжному кредитуванню придумали, як видавати позики без бюджетних грошей. Ось уже більше півроку Фонд сприяння молодіжному кредитуванню не здійснює компенсацію за позиками своїм клієнтам. Спочатку виплати тимчасово призупинили навіть за підписаними угодами. Одночасно взагалі перестали укладати нові договори.
Борги перед клієнтами фонд почав погашати зовсім недавно. Його керівник Валерій Омельчук пояснює таку затримку тим, що установа просто вичерпало свої кошти. Адже в цьому році молодіжне кредитування буде профінансовано з держбюджету на суму 160 млн. грн.
За оцінкою фахівців фонду, для забезпечення житлом молодих сімей, які офіційно стоять на квартирному обліку, необхідно близько 18-20 млрд. грн. Для порівняння: ринок іпотеки оцінюється приблизно в $ 2 млрд. Тобто влада своїми мізерними асигнуваннями задовольняє попит молоді на житлові кредити тільки на 8%.
Значне скорочення бюджетного фінансування фонду змусило його керівництво знайти кілька нових схем задоволення запитів на дешеве житло і позики. Деякими з них уже можна скористатися.
Самі будуємо – самі кредитуємо
По-справжньому революційний проект Фонд сприяння молодіжному кредитуванню впровадив у Луганській області. Тепер там будують будинки не сторонні фірми, а структура фонду – так звана служба замовника. Валерій Омельчук запевняє, що вона найближчим часом почне реалізацію проектів і в інших областях.
Служба замовника будує житло дуже дешево – на 30-50% нижче ринкових цін. А кредити видає відповідно до повної вартістю квартири. Тоді як одержуючи звичайну молодіжну позику, позичальник розраховує на кредит тільки у відповідності з вартістю, розрахованої чиновниками. Наприклад, Мінбуд може продати квартиру в Києві за 3134 грн. за кв. м, при тому що більшість забудовників пропонують 4-5 тис. грн.
Процедура отримання кредитів у фонді на житло, побудоване службою замовника, така ж як і інших позик.
В очікуванні держгарантій
Одночасно фонд почав переговори з Державною іпотечною установою (ДІУ) про часткове використання 1 млрд. грн., Який останнім отримає після продажу облігацій іноземним інвесторам. Раніше Валерій Омельчук припускав, що програма співпраці з ДІУ запрацює у другому півріччі 2006 року. Її суть у тому, щоб частина коштів, залучених ДІУ, йшла на рефінансування банківських іпотечних кредитів для молодих сімей.
Фонд спільно з банком визначить процедуру відбору позичальників і забудовників, а ДІУ рефінансує кредит. «Це посприяє зниженню процентної ставки», – вважає Валерій Омельчук.
Будівельний депозит
позика, сприяння,Сторінки: 1 2