Молодіжний кредит в очікуванні змін
Друга новація в проекті документа стосується об’єктів кредитування. Фонд пропонує встановити конкретні квоти на кредитування новобудов і житла, що продається на вторинному ринку. «Інвестування коштів за допомогою держбюджету в покупку житла на вторинному ринку приводить до спекуляцій і росту цін на квартири. При будівлі ж житла збільшується пропозиція на ринку нерухомості. А поява нових квадратних метрів сприяє розвитку економіки: будівництво – це робочі місця, підвищення відрахувань до бюджету у вигляді податків. У держави є свої завдання », – говорить Валерій Омельчук. Правда, поки невідомі конкретні цифри – скільки саме позик буде видаватися на покупку нових і старих квартир. Крім того, дуже сумнівним виглядає цей намір у світлі останнього скандалу зі столичною компанією «Еліта-центр».
Короткі висновки
Все вищесказане наштовхує тільки на один висновок: дуже схоже, що цього року молодіжні кредити на житло стануть ще менш доступними. Це стосується і програми часткової компенсації процентних ставок, і програми державного кредитування. Першої – зважаючи вводиться вимоги про перебування на квартирному обліку і поки ще зовсім незрозумілого квотування, другий – з-за вже введеного рейтингування. Звичайно, ніхто не сперечається з тим, що молодих вчених і видатних спортсменів необхідно підтримувати, не кажучи вже про малозабезпечених і багатодітних сім’ях, однак чи варто робити це, відбираючи надію у тисяч інших молодих сімей, – питання спірне.
Ще один висновок, який можна зробити в
же сьогодні, – це те, що в нинішньому році коштів для забезпечення житлом навіть самих нужденних знову не вистачить. Адже в нинішньому році Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву вичерпав фінансовий ліміт значно раніше закінчення року. А в бюджеті на 2006 рік коштів на молодіжне кредитування закладено всього на дев’ять мільйонів гривень більше, годням у бюджеті на 2005 рік.
Правда, в цьому році Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву планує реалізувати ще дві програми – кредитування молодих сімей через системи житлово-будівельних заощаджень в Ощадному банку, а також залучення для молодіжного кредитування частини коштів Державної іпотечної установи (відповідно до бюджету на 2006 рік воно має залучити під державні гарантії 1 млрд. грн.). Правда, який буде механізм реалізації цих програм, поки не знають навіть у самому фонді.
бал, молода,