Початковий внесок при покупці квартири істотно зменшиться
У разі зменшення розміру початкового внеску банки-партнери ДІУ стануть більш вимогливими до клієнтів, які бажають оформити кредит
Не виключено, що незабаром кредити на придбання житлової нерухомості стануть більш доступними. Так, Державна іпотечна установа (ДІУ) має намір запропонувати банкам-партнерам знизити розмір початкового внеску при оформленні кредиту на покупку квартири і встановити його на рівні 5%. Тоді як сьогодні сума внеску становить, як правило, 30%. Експерти вважають, що таке нововведення може призвести до подорожчання квартир на ринку.
В даний час, оформляючи кредит, приміром, на 300 тис. грн., Близько 90 тис. доведеться відразу ж внести в банк. Якщо ж розмір початкового внеску буде зменшений до 5%, для оформлення кредиту на квартиру спочатку знадобиться тільки 15 тис. «З одного боку, така ситуація на ринку іпотечного кредитування може привести до збільшення кількості позичальників, що бажають придбати квартиру в кредит, – розповів голова комітету за законодавством Асоціації ріелторів України Генріх Людкевич, – З іншого ж боку, банки-партнери ДІУ стануть більш вимогливими до відповідних клієнтам. Можуть з’явитися додаткові вимоги до позичальників, завдяки яким банк мінімізує свої ризики. При цьому не виключена можливість підвищення цін на квартири », – уклав експерт.
Нагадаємо, що відносини між ДІУ і банками полягають у тому, що фінустанови мають можливість отримати від ДІУ недорогі позикові кошти (тобто здійснюється рефінансування банків). У свою чергу, банки спрямовують отримані кошти на видачу населенню пільгових кредитів (наприклад, під 10% річних) для купівлі нерухомості. При цьому сама нерухомість і виступає предметом застави. Причому на практиці в різних банків розмір ставок може істотно відрізнятися.
Для отримання пільгового кредиту по програмі ДІУ необхідно заручитися згодою не тільки банку, але і самого іпотечної установи
Оформити такі кредити можна в одному з банків-партнерів ДІУ, яких зараз налічується понад 60. Однак для цього необхідно знати ряд умов. По-перше, іпотечні ставки за програмою ДІУ складають у середньому від 10 до 15% річних у гривні, у той час як банки, що не співпрацюють з ДІУ, надають такі ж кредити під 16-20% річних. По-друге, існують обмеження по сумі кредиту в залежності від області. Наприклад, у Києві та приміських зонах максимальна сума кредиту становить 1 млн. грн., В Севастополі – 750 тис. грн., В інших містах обласного значення – 500 тис., в містах районного значення – 300 тис., в інших містах і селищах – 200 тис. Мінімальна сума, яка може бути видана позичальникові, – 25 тис. грн. Мінімальний термін кредитування складає 5 років, а максимальний – 30.
внесок, партнер, позичальник,Сторінки: 1 2