Початковий внесок при покупці квартири істотно зменшиться
Згідно Вимогам до іпотечних кредитів, які затверджені ДІУ, претендент на пільговий кредит повинен мати досить високий рівень офіційно підтверджених доходів. Так, витрати позичальника на обслуговування кредиту не повинні перевищувати 40% його доходів. При цьому іпотечний кредит має бути погашений до досягнення позичальником пенсійного віку, а саме: для жінок – 55 років, а для чоловіків – 60. В інших випадках потрібно гарантія поручителя.
Що стосується документів, необхідних для оформлення пільгового кредиту, то вони в цілому не відрізняються від традиційного пакету: копія паспорта, копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера; довідка з місця роботи із зазначенням займаної посади й доходів, отриманих за останні 6 місяців, або декларація про доходи; інші документи, що підтверджують отримання додаткових доходів.
Примітно, що остаточне рішення по кожному позичальникові виносить ДІУ, тобто для отримання кредиту клієнту необхідно заручитися згодою не тільки банку, але і самого іпотечної установи. Крім того, слід враховувати, що кредит за програмою ДІУ оформляється трохи довше, ніж кредит, що видається за стандартною програмою банку.
Варто також відзначити, що такі кредити, на відміну від стандартних, видаються набагато рідше. Як показало опитування ряду банків-партнерів іпотечної установи багато хто з них кредити на купівлю житла за програмою ДІУ в даний момент не видають. На думку експертів, своєрідний дефіцит такого роду позик пов’язаний з недостатністю коштів, наданих ДІУ українським банкам у порядку рефінансування. Як зазначив голова Асоціації українських банків Олександр Сугоняко, «дана проблема полягає в тому, що не всі банки-партнери змогли отримати рефінансування від ДІУ; крім того, сума рефінансування дуже мізерна, особливо з огляд
внесок, партнер, позичальник,Сторінки: 1 2