Попит на кредити зросте
Іпотечний ринок був досить спокійний у березні та першій половині квітня. Банки рідко йшли на зміну умов кредитування покупок нерухомості. У більшості випадків до поліпшення своїх програм вдавалися банки з іноземним капіталом або фінустанови, які отримали закордонні ресурси за допомогою організації синдикованих кредитів. Мова йде про зменшення ставок по не самим розхожим видами кредитів. Як правило, істотно ставки знижували за позиками у євро і французьких франках – відразу на 1-2% річних, з меншим бажанням банкіри здешевлювали класичні позики в доларах – на 0,2-0,5% річних у середньому по ринку.
Більш популярною, ніж раніше, минулого місяця стала поступка банків клієнтам – зменшення початкового внеску при іпотечному кредитуванні. Його знижували з 20-15% до 10-15% від вартості житла. Деякі фінустанови проводили акції з кредитування без початкового внеску, таким чином намагаючись збільшити свої заробітки на позичальниках: чим менше мінімальний внесок, тим у більшому обсязі кредитується клієнт. Найчастіше до подібних трюків вдавалися фінустанови, яким вдавалося «поживитися» ресурсами завдяки нових запозичень (в цілому банківська система відчувала хоч і не гостру, але все ж брак ресурсу). Однак неофіційно фахівці радили не попадатися на цю приманку і, за наявності коштів, все-таки кредитуватися в мінімально допустимих обсягах.