Системи пожежної безпеки запорука збереження власності
Кожен забудовник зобов’язаний оснащувати свою будівлю системами пожежної безпеки. У цьому – основна відмінність даної системи від решти інженерного оснащення будівлі. Однак, підхід до вибору обладнання і, відповідно, якісної організації систем пожежної охорони в об’єктах комерційної нерухомості не регламентується нормативними актами, тому розмір «протипожежних» інвестицій залишається питанням обговорюваних, що в українському варіанті девелопменту означає прагнення більшості замовників до максимальної економії. Основною проблемою даної області експерти називають менталітет вітчизняних інвесторів, найчастіше відносяться до «пожежному питання» по-старому, тобто вважають основним завданням протипожежної техніки проходження інспекції. Фахівці називають таку точку зору в корені помилковою і небезпечною, наполягаючи на тому, що головною функцією протипожежних систем є не отримання дозволу на введення об’єкту в експлуатацію, а надійна та своєчасна захист персоналу та знаходиться в будівлі майна від пошкодження або знищення вогнем.
Варто відзначити, що на сьогоднішній день систему пожежної безпеки вкрай рідко розглядають ізольовано, оскільки у всіх сучасних об’єктах комерційної нерухомості вона входить в загальну інтегровану систему безпеки. Такий підхід є логічним, оскільки основна функція у всіх охоронних систем одна – забезпечення безпеки людей та збереження майна, і повноцінно виконувати цю функцію можна тільки в умовах злагодженої роботи всіх елементів. Наприклад, навіть найпотужніша система автоматичного пожежогасіння навряд чи впорається із загорянням, що виникли в результаті навмисного підпалу розлитого на всій площі супермаркету бензину (але ж недобросовісні конкуренти іноді не гребують і такими методами ведення бізнесу), при цьому у випадку інтегрованого підходу до побудови охоронної системи такий підпал можна буде запобігти.
У кожному конкретному випадку інвестор отримує можливість варіювати технічну складову підсистем охорони об’єкта, а, відповідно, – і розмір фінансових вкладень. При цьому практично у кожного замовника є якийсь набір пріоритетів, виходячи з якого він і визначає, який захист для нього важливіше. Проте, учасники ринку систем безпеки одностайно заявляють про помилковість такого підходу, оскільки, як би розважливий не був замовник, передбачити всі ситуації неможливо, саме тому до всіх складових інтегрованої системи безпеки варто ставитися з однаковою увагою.
виявлення, пожежа,Сторінки: 1 2