Вибираємо будинок у води що варто врахувати
Що може бути романтичніше, ніж будинок біля самого краю озера? Або біля берега швидкої, свавільної річки … Не дивно, що споруди поблизу водойм користуються великою популярністю і обходяться на 30-50% дорожче розташованих далеко від води будинків. Втім, ця дорожнеча обумовлюється не тільки гарним пейзажем і можливістю урізноманітнити дозвілля. «Прибережне» будівництво вимагає значно більших витрат часу, сил і фінансів.
Що відбувається під землею
Один з головних чинників при виборі ділянки для більшості покупців – мальовничі околиці
Як відзначають ріелтори, один з головних чинників при виборі ділянки для більшості покупців – мальовничі околиці. Тоді як поняття «вдале місце» має на увазі не тільки місцевість, приємну в усіх відношеннях, але й відсутність перешкоджають будівництву особливостей.
Перш ніж купити будинок у води, «загляньте» під землю. Через пучинистого грунту або проходять близько до поверхні грунтових вод будівництво може виявитися вельми проблематичним. І те й інше характерно для прибережних зон. Тому перший крок, який повинен зробити потенційний власник землі, – замовити геодезичну зйомку місцевості. Не варто обмежуватися дослідженням вподобаного ділянки. Поруч з ним можуть бути плавуни або бурхливі грунтові потоки, «вторгнення» яких на вашу територію, швидше за все, лише питання часу. Можливо, на обраній вами землі виявлять плавуни. У такому випадку, звичайно, відмовтеся від її придбання.
Навіть якщо ділянка виявився ідеальним, не думайте, що зйомка проведена даремно. Знаючи підземні особливості ділянки, фахівці можуть дати рекомендації з його облаштування. Наприклад, де саме краще будувати будинок або копати колодязь.
У принципі, якщо мова йде про будівництво особняка, а не багатоповерхової будівлі, архітектурних обмежень практично немає. Правда, з цокольного поверху, підвалів і погребів, швидше за все, доведеться відмовитися.
Якими б не були геодезичні особливості ділянки, прибережний грунт не назвеш надійним. Тому фундамент будинку в прибережній зоні повинен бути особливо міцним. При будівництві на ділянці зі складним грунтом може знадобитися підведення монолітної залізобетонної плити під весь периметр будівлі, тобто плитковий фундамент. Можна виконати його у вигляді залізобетонної плити, покладеної на товстий шар пескогравійной суміші. Для захисту фундаменту від можливих паводків будинок підпережеться бетонної або асфальтової вимощенням, що виступає на двадцять і більше сантиметрів від винесення карниза.
Вартість фундаменту відповідної міцності служить ще одним чинником, що визначає долю ділянки. Фахівці-будівельники відзначають, що витрати на фундамент повинні складати максимум двадцять відсотків загальної вартості будинку. Якщо у вибраному вами місці цей показник більший, будівництво вважають недоцільним.
Водоймище з характером
водойма,