Нерухомость

«Спроби лібералізувати ринок іпотеки вживало і держава. Зокрема, було створено іпотечна установа другого рівня – Державна іпотечна установа (ДІУ). Правда, цей процес швидко зупинився через відсутність коштів у бюджеті », – говорить пан Маєвський. З тих же причин була заморожена ще одна іпотечна програма держави – часткова компенсація відсоткових ставок за іпотечними кредитами для молоді: у Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву гроші закінчилися ще на початку року.

Банк не може забороняти дострокове погашення, але в стані стримувати його високими комісіями за дострокове розірвання договору, які передбачені, як правило, на перші два роки, іноді – до 5 років користування кредитом. «Зазвичай вони встановлюються на рівні якоїсь символічної цифри, максимум – до 5% суми кредиту. Але, як правило, це 1-2%, – розповів пан Шастун. – Ми працюємо без будь-яких комісій за дострокове погашення, за винятком програми з ДІУ – там ця організація фактично диктує умови, при яких за перші півроку повне дострокове погашення може відбутися тільки при сплаті штрафу в розмірі 5% ». Слід враховувати, що при рефінансуванні клієнт оплачує всі послуги, пов’язані з укладанням договору іпотеки та страхуванням об’єкту, тому витрати можуть зрости.

1. Захід не допоможе
2. Українські банки пропонують гнучкі ставки по іпотечних кредитах
3. Іпотечний мультиплікатор
4. Новосілля в кредит
5. Кредит за кредит